页面:
    字体:
    对比度:
关闭
今天是:
当前位置 : 首页 > 信息公开 > 法规公文 > 县政府文件

  华府函〔2020〕120号

  皇冠滚球App关于皇冠滚球App梅林镇南沣山

  片区控制性详细规划方案的批复

县自然资源局:

  你局《关于审批〈皇冠滚球App梅林镇南沣山片区控制性详细规划方案〉的请示》收悉。经县城乡规划委员会2020年第五次全体会议研究,现批复如下:

  一、《皇冠滚球App梅林镇南沣山片区控制性详细规划方案》符合《中华人民共和国城乡规划法》、建设部《城市规划编制办法》及广东省有关城乡规划技术规范要求,片区功能定位比较科学,用地布局合理、社会服务设施完善,市政工程规划可行,对片区开发建设能起到良好控制及指导作用,原则同意按照该规划方案组织实施。

  二、南沣山片区规划范围:东至梅林优河至黄砂旅游公路(在建),北至乡道Y531线(在建龙村塘湖至棉洋道路),西面和南面以梅南村村界为界,总用地面积约256.69公顷。片区规划目标为:形成“一心两轴,两环四区”结构。一心,是集商业、休闲观光、旅游服务等功能为一体的景区中心。两轴,是指景区东西向及南北向的对外交通轴,分别为龙村塘湖至棉洋道路(Y531)以及梅林优河至黄砂旅游公路。两环,指养生休闲-拓展教育旅游环线,红色旅游-山林体验旅游环线。四区,即拓展教育区、养生休闲区、红色旅游区、山林体验区。

  三、根据不同的用地、功能、自然要素等影响因素,规划区内地块建筑高度分为4个高度控制区。一级控制区建筑高度不大于15米,主要指园区的娱乐康体用地、南部的商业用地和部分社会福利用地;二级控制区建筑高度15~24米,主要指园区北部的商业用地以及二类工业用地;三级控制区建筑高度24~45米,主要指园区西部的社会福利用地和园区内的二类居住用地;四级控制区建筑高度45米以上,主要指园区内的高等院校用地。

  四、片区开发强度主要根据规划地块总体定位、主要功能、地块用地性质及区位等要素综合衡量确定,共分为5个区间,低强度区容积率不大于1,主要指园区的娱乐康体用地、体育用地及东南部的商业用地;中低强度区容积率1~1.5,主要指园区内的高等院校用地、文化设施用地以及二类工业用地;中强度区容积率1.5~2.0,主要指园区北部的教育科研用地以及西部的二类居住用地;中高强度区容积率2.0~2.5,主要指园区东部的二类居住用地;高强度区容积率大于2.5,主要指园区中部的商业用地。

  五、规划区内地块的绿地率、建筑密度主要参考《梅州市城市规划管理技术规定》,并根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018确定。

  六、经批准的规划具有法律效力,任何单位和个人都应严格遵守,不得擅自改变,如确需调整或修改,应按法定程序呈报审批。

  此复。

  皇冠滚球App

  2020年10月22日

xxfseo.com